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IDProjektKategorieSichtbarkeitMeldungsdatumZuletzt aktualisiert
0000434OpenEstate-ImmoToolFunktionöffentlich23.11.2010 12:5816.01.2015 11:48
ReporterAndreas Rudolph 
Bearbeitung durch 
PrioritätnormalAuswirkungFeature-WunschReproduzierbarN/A
StatusbestätigtLösungoffen 
RechnertypBetriebssystemBS-Version
Produktversion 
Zielversion1.1.0Behoben in Version 
Zusammenfassung0000434: Automatische Berechnung verschiedener Immobilien-Attribute
BeschreibungAuf Basis bereits erfasster Immobilien-Attribute soll eine automatische Berechnung weiterer Attribute durchgeführt werden können:


(a) m²-Preise

Wenn im Programm der Gesamtpreis sowie die gesamte Fläche bekannt ist, soll automatisch der zugehörige m²-Preis errechnet werden sobald die Immobilie gespeichert wird. Dieses Verhalten soll über eine zusätzliche Option 'm²-Preise automatisch errechnen' im Immobilienformular aktiviert werden können.

Da die Berechnung des m²-Preises in verschiedenen Ländern unterschiedlich stattfinden kann (z.B. auf Basis der Gesamtfläche oder Bruttofläche), soll in den Einstellungen des Programmes die verwendete 'Berechnungsformel' bei Bedarf geändert werden können.


(b) Rendite / Kaufpreis bezogen auf Jahres-Mieteinahmen

Wenn der Kaufpreis und die IST-Mieteinahmen einer Immobilie erfasst wurden, kann die "Rendite" sowie der "Kaufpreis bezogen auf Jahres-Mieteinahmen" automatisch durch folgende Formeln errechnet werden:

- "Kaufpreis bezogen auf Jahres-Mieteinnahmen" = "Kaufpreis" / "IST-Mieteinahmen"
- "Rendite" = 100 / "Kaufpreis bezogen auf Jahres-Mieteinnahmen"
TagsKeine Tags zugeordnet.
Angehängte Dateien

- Eintrags-Beziehungen
verwandt mit 0000435anerkannt Vergleich von Bestands-Immobilien 
hat Duplikat 0000275geschlossen m²-Preise automatisch berechnen 

-  Notiz
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- Eintrags-Historie
Änderungsdatum Benutzername Feld Änderung
23.11.2010 12:58 Andreas Rudolph Neuer Eintrag
23.11.2010 12:59 Andreas Rudolph Status neu => anerkannt
23.11.2010 12:59 Andreas Rudolph Projektion keine => Neuentwicklung
23.11.2010 13:04 Andreas Rudolph Beziehung hinzugefügt verwandt mit 0000435
21.12.2011 15:01 Walter Wagner Status anerkannt => bestätigt
21.12.2011 15:01 Walter Wagner Zielversion => 1.0.0
21.12.2011 15:14 Walter Wagner Beziehung hinzugefügt hat Duplikat 0000275
11.11.2012 17:22 Andreas Rudolph Zusammenfassung Automatische Berechnung von m²-Preisen von Immobilien => Automatische Berechnung verschiedener Immobilien-Attribute
11.11.2012 17:22 Andreas Rudolph Beschreibung aktualisiert Überarbeitungen anzeigen
11.11.2012 19:47 Andreas Rudolph Beschreibung aktualisiert Überarbeitungen anzeigen
16.01.2015 11:48 Andreas Rudolph Zielversion 1.0.0 => 1.1.0
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